En Italie, l’achat d’un bien immobilier repose sur un cadre juridique structuré, dont le notaire est le pilier central.
Garant de la légalité et de la sécurité de l’opération, il intervient bien au-delà de la signature de l’acte.
Comprendre son rôle, ses missions et son accompagnement est essentiel pour sécuriser un projet d’achat immobilier, notamment dans un contexte international.

Acheter un bien immobilier en Italie, et plus particulièrement en Sardaigne, commence toujours par une étape administrative essentielle : l’obtention du codice fiscale.
Souvent évoqué sans être réellement expliqué, ce numéro personnel conditionne pourtant toute démarche juridique et patrimoniale.

Pour un acquéreur international, un bien immobilier situé en Italie n’existe jamais seul. Il s’intègre, dès l’origine, dans un ensemble plus vaste : patrimoine réparti sur plusieurs pays, structures juridiques préexistantes, équilibres familiaux, et perspectives de transmission à moyen ou long terme.
Un même actif peut ainsi être soumis à des logiques fiscales différentes selon le pays de résidence, la nationalité des héritiers, ou la forme de détention choisie.